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Umbau und Erweiterung des Pfarrheims
in Geltendorf
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Einweihung des neuen
Geltendorfer Pfarrheimes mit Bischof Dr. Bertram Meier
Am Sonntag, den 26. September
2021, war es endlich so weit.
Bischof Dr. Bertram Meier kam nach Geltendorf, um das
neue Pfarrheim im Rahmen eines festlichen Pontifikalamtes
einzuweihen.
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Einbau der neuen Pfarrheimküche
Im
Dezember 2020 wird die neue Pfarrheimküche geliefert und
eingebaut.
Alles nigel-nagel-neu und maßgefertigt...
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Neue
Holz-Außenverkleidung
Im Spätherbst 2020 wird die alte und schon schadhafte
Holzverkleidung erneuert. Logischerweise wird die
gleiche Verkleidung auch am Neubau angebracht.
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Ausstattung der Räume
Im Oktober 2020
werden die neuen Möbel für die beiden Pfarrsäle und für
das Büro und den Besprechungsraum geliefert.
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Lüftungstechnik und Sanitär-Räume
Zwei größere Arbeitspakete stehen im Herbst 2020 an:
Einbau und Inbetriebnahme der Lüftungsanlage für den
neuen Pfarrsaal und die Montage aller
Sanitäreinrichtungen.
Und "nebenbei" muss auch noch
die neue Heizungssteuerung in Betrieb genommen und
optimal eingestellt werden, ganz abgesehen von anderen
restlichen "Kleinigkeiten"...
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Maler - Fliesenleger - Bodenleger
Ab der 2.
Jahreshälfte 2020 überschneiden sich die Arbeiten der
verschiedenen Gewerke immer mehr und werden zunehmends
parallel ausgeführt, sofern es die Corona-Situation
zulässt. Hier einige Eindrücke von den Maler-, Fliesen-
und Bodenlegerarbeiten...
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Verlegung von Fußbodenheizung und Estrich im Neubau
Das nächste große Arbeitspaket im Juni 2020 beinhaltet
die Verlegung der Heizschlangen für die Fußbodenheizung
und anschließend das Einbringen des Estrichs.
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Installation der Heizleitungen - und viel
anderes "Leitungsallerlei"
Mittlerweile
sind die verschiedenen Arbeiten wie z.B. Trockenbau,
Versorgungsleitungen, Elektrik und Verputzen schon
ziemlich weit fortgeschritten bzw. abgeschlossen, so
dass im Mai 2020 dann auch die Heizverteiler montiert
und die Heizleitungen zu den einzelnen Räumen verlegt
werden können.
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Sanierung des Flachdaches und der Lichtkuppeln am alten
Pfarrheim
In der ersten Maihälfte 2020 wird
das alte und undichte Flachdach des bestehenden
Pfarrheimteils komplett saniert. Die Arbeiten sind aufwendiger als "nur" das Verlegen neuer
Bitumenbahnen, denn
die alten Kunststoff-Lichtkuppeln müssen komplett
erneuert werden.
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Innenputz im Neubau
Von Ende April 2020 bis
in die ersten Mai-Tage hinein "verschwinden" die
Ziegelmauern des Neubaus hinter dem Innenputz und die
Räume sehen dann sofort viel "fertiger" aus.
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So
sieht der Plan für die neue Küche aus
Bereits im Dezember
2019 wurde geplant, wie die neue Küche ausgestattet sein
soll.
Hier finden Sie die Einzelheiten.
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Beginn der
Außenputzarbeiten bei schönem Frühlingswetter
Das
schöne Wetter im April 2020 macht es möglich, dass
frühzeitig mit den Außenputzarbeiten am Neubau
begonnen werden kann.
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Bitumen-Bodenabdichtung im neuen Pfarrheim
Zeitweise parallel zu den Trockenbauern wird im April
2020 der gesamte
Boden im Bereich des Neubaus mit Bitumenbahnen gegen
eventuell aufsteigende Feuchtigkeit abgedichtet.
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Die Trockenbauer kommen
In der zweiten Aprilhälfte 2020 nimmt der Innenausbau
schnell Gestalt an. Die Räume werden in Trockenbauweise
errichtet und für die Sanitäranlagen kommen
vorgefertigte Sanitär-Blöcke zum Einsatz.
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Einbau der Metalltüren
Anfang April 2020 werden die schweren Metalltüren
angeliefert und eingebaut.
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Die
neue Elektroinstallation
Im Laufe des März 2020 rücken die Elektriker an, stemmen
Schlitze und verlegen überall neue Elektrorohre, Kabel,
Steckdosen und Elektroanschlüsse für die Küchengeräte.
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Das
neue Flachdach für den Erweiterungsbau
In der zweiten Märzhälfte 2020 wird das Dach des neuen
Pfarrheimteils "eingedeckt".
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Entwässerungs-Drainagen am alten Gebäudeteil
Die jahrzehntealten Dach-Entwässerungsleitungen des alten Pfarrheims waren seit Jahren
schadhaft und sanierungsbedürftig. Im Zuge der
Sanierung und Erweiterung werden daher in der ersten Märzhälfte 2020 die
alten Entwässerungsleitungen
komplett erneuert.
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Verfüllen der
Leitungs- und Kabelschächte
Gegen Ende Februar 2020 sind alle Versorgungsleitungen
soweit verlegt, dass die ausgehobenen Schächte wieder
verfüllt und zubetoniert werden können.
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Einbau der Fenster
Mitte Februar 2020 werden die Holz-Fenster für die neuen
Pfarrheimräume geliefert und eingebaut.
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Anschluss an die Heizungsanlage der Kindertagesstätte
Im Januar 2020 beginnen die Erd- und
Installationsarbeiten für den Anschluss der
Pfarrheimräume an die Kita-Heizungsanlage. Die einzelnen
Arbeitsabschnitte dauern bis in den Februar hinein.
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Dachentwässerung und Versickerungssystem
Das Regenwasser der großen Dachfläche muß aufgefangen
und in ein leistungsfähiges Entwässerungssystem
abgeleitet werden. Auch diese Arbeiten werden ebenfalls
noch im Dezember 2019, also vor der Winterpause erledigt.
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Verlegung der Schutzrohre für den Stromanschluss
Kurz vor Weihnachten 2019 ermöglicht das
milde "spät-herbstliche" Wetter sogar noch die
Verlegung der Schutzrohre für den neuen
Stromanschluss.
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Gräben, Rohre und Schächte - die Erdarbeiten für die
Versorgungsanschlüsse
Ende November 2019 können
aufgrund günstiger Witterung die erforderlichen
Erdarbeiten für die Versorgungsanschlüsse durchgeführt
werden.
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Der
Rohbau wächst und wächst...
Ungefähr ab der zweiten Septemberhälfte 2019
entsteht der Rohbau für den neuen Pfarrheimteil. Es wird
geschalt, mit Eisen armiert, betoniert, gemauert und
isoliert...
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Entkernung
und Umbau im "alten" Pfarrheim
Parallel zum Beginn des Neubaus muss im
September 2019 natürlich auch der Altbau entkernt und
umgebaut werden. Eine staubige Angelegenheit dabei sind die
Abbrucharbeiten...
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Einrichten der Baustelle und Aushub der Baugrube
für den neuen Teil
Im August 2019 wird der Baustromanschluss
installiert, der Bauzaun ringsrum aufgestellt und die
Baustelle eingerichtet. In der ersten Septemberhälfte
wird dann der Rohbau
eingemessen und abgesteckt, der Kran aufgestellt und
anschließend mit dem Erdaushub begonnen.
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Die Aktion "Bäume fällen"
Als absehbar war, dass es "gut" aussieht mit
der Genehmigung des Bauvorhabens, beschließt die
Kirchenverwaltung, rechtzeitig die Bäume zu fällen, um alles für die
Einrichtung der Baustelle vorzubereiten. Am 26. Februar
2019 geht es los...
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So wird das neue Pfarrheim
aussehen
Der Bauantrag auf Basis der
neuesten Planungen wird am 7.9.2018 beim Landratsamt
eingereicht. Nach langer, ausführlicher Prüfung erteilt
die Behörde
dann am 28.3.2019 die Baugenehmigung.
Wie
unser neues Pfarrheim aussieht und welche Räumlichkeiten
dann zur Verfügung stehen werden, können Sie hier
anschauen.
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Es war einmal vor langer
Zeit...
Kleine Chronologie einer fast unendlichen Geschichte...
Bereits im
ANGELUS-Pfarrbrief Weihnachten 2007 ist
nachzulesen, dass schon damals intensiv über eine
Renovierung und Erweiterung des 1970 erbauten Pfarrheims nachgedacht
wird. Vom Landesamt für Denkmalschutz und vom
Diözesanbauamt gibt es damals keine Einwände. Es folgen
Gespräche mit der Bischöflichen Finanzkammer und erste
grundsätzliche Planungsüberlegungen. Allerdings rückt
das Vorhaben aufgrund anderer, dringenderer
Renovierungs-Projekte dann etwas in den Hintergrund.
Ein paar Jahre später wird im
ANGELUS-Pfarrbrief Sommer 2013 berichtet, dass
der bauliche Zustand des Pfarrheims schon lange nicht
mehr den Bedürfnissen entspricht: So sucht sich bei
starken und langen Regenfällen das Wasser bereits seinen
Weg durch das Dach ins Pfarrheim-Innere. Eine Sanierung
ist also längst überfällig. Aber mehrere Planvorschläge
(Umbau, Vergrößerung) stellen sich nach ersten
Kostenschätzungen als nicht finanzierbar heraus - die
zähe Suche nach einer guten Lösung geht also weiter.
Gut
eineinhalb Jahre später und nach vielen Gesprächen mit
der Gemeinde und der Diözese kann Kirchenpfleger Werner Donhauser - im
ANGELUS-Pfarrbrief Advent 2014 - leider nur berichten,
dass weiterhin Hoffnung besteht...
Eine neue
Situation ergibt sich erst nach der Erweiterung der
Pfarreiengemeinschaft (entsprechend der diözesanen
Raumplanung) um Eresing und Schwabhausen zum Herbst
2014. Die Berichte über Planung und Finanzierung im
ANGELUS-Pfarrbrief
Sommer 2015 sind verhalten optimistisch, erstmals
wird
ein Baubeginn für Frühjahr 2016 in Aussicht gestellt.
Bei Erscheinen des
ANGELUS-Pfarrbriefs Advent 2015
ist die wichtige und grundsätzliche Entscheidung FÜR die
Renovierung und Erweiterung gefallen. Die
Kostenschätzung hatte sich mittlerweile von 700.000 €
auf 800.000 € erhöht, wobei der größte Teil von der
Diözese übernommer werden soll.
Kann es dann
also bald losgehen?
Es wäre zu schön gewesen...
Im
ANGELUS-Pfarrbrief
Sommer 2016 wird über neue Finanzierungsprobleme berichtet;
Einsparungen werden erforderlich, Planungen müssen
überarbeitet und Ausschreibungen vorbereitet werden. Man
hofft auf einen Baubeginn noch im Herbst 2016...
...
und beginnt schon mal mit dem Ausräumen, wie im
ANGELUS-Pfarrbrief
Advent 2016 zu lesen ist. In einer großen
"Rama
Dama"-Aktion wird das ganze Inventar des Pfarrheims
ausgeräumt, teilweise eingelagert oder weggegeben. Vom
Dach wird in Eigenleistung der Kies abgeräumt, damit
dem Umbau ja nichts mehr im Wege stünde.
Leider tut
sich unerwartet ein neues und sehr großes Problemfeld auf,
denn das
Landesamt für Denkmalschutz erhebt in mehreren
Verhandlungsrunden auf einmal jetzt doch sehr massive Forderungen:
Zum Beispiel muss im Saal der Fliesenboden in
Terracotta-Optik und im Eingangsbereich der
Natursteinboden aus Solnhofener Platten erhalten
bleiben. Außerdem müssen die alten
(energetisch schlechten) Fenster ebenso im Original erhalten
bleiben. Zudem darf keinerlei Wärmeaußendämmung
angebracht werden und nicht zuletzt
wird auf den Erhalt der Falt-Trennwände im Pfarrheim-Saal (den gefürchteten "Finger-Zwicker-Falt-Türen")
bestanden.
Die Überschrift im
ANGELUS-Pfarrbrief
Sommer 2017 zum Thema Pfarrheim lautet: "Das
Trauerspiel geht weiter."
Das Landesamt für
Denkmalschutz beharrt auf seinen Forderungen, die
Gespräche stocken und ein Ende ist nicht in Sicht.
Endlich gibt es einen
gemeinsamen Ortstermin Mitte 2017, bei dem das Landesamt
für Denkmalschutz aber weiterhin auf seinen Forderungen
besteht. Es gelingt dann auch im Verlauf des Herbstes, den
ersten Entwurf gemeinsam weiter zu entwickeln. Im
ANGELUS-Pfarrbrief
Advent 2017 wird dieser Planungsstand sogar veröffentlicht. Der Erbauer des
Pfarrheims, Prof. Strunz, erhält die
Planungs-Unterlagen mit der Bitte um Zustimmung, und es
scheint so, dass alles endlich in einen "grünen Bereich"
kommen würde.
Die Schäden an der Bausubstanz
werden derweil immer
gravierender.
Der Bericht im
ANGELUS-Pfarrbrief
Sommer 2018 enthält zwei gute Nachrichten und eine
schlechte:
In Pfarrheim und Sakristei können die
massiven Wasserschäden
ausgetrocknet und repariert werden und die
Diözese gibt die Zusage zur Finanzierung der Kosten von
mittlerweile knapp 1,1 Mio €.
Aber: Von Prof. Strunz
kommen zwar immer neue Einwände (z.B. den Kirchturm
versetzen), aber keinerlei Zustimmung zum Projekt!
Dann
- es ist fast nicht zu glauben - sehr
gute Nachrichten im nächsten
ANGELUS-Pfarrbrief
Advent 2018:
- Prof. Strunz gab -
endlich - seine Zustimmung zum Umbau und Neubau
- die Gesamtkosten von 1,1 Mio € wurden von der Diözese
genehmigt
- die Gemeinde beschloss jetzt doch
den beantragten Zuschuss von 40.000 €
- der
außerordentliche Haushaltsplan zur Finanzierung ist erstellt
- der Bauantrag liegt
bereits ab 7.9.2018 im
Landratsamt zur Genehmigung vor
Im
ANGELUS-Pfarrbrief
Sommer 2019 wird dann endlich der große Durchbruch verkündet:
Grünes Licht für den Neu- und Umbau!
Die
Baugenehmigung ist am 28.3.2019 erteilt worden, die
Realisierung des Pfarrheim-Projekts kann also jetzt wirklich
beginnen!
Im Mai werden die Rohbauarbeiten
vergeben und im Juni erfolgen die Ausschreibungen für
die weiteren Gewerke.
"Was lange währt,
wird endlich gut"
Unter dieser Überschrift
berichtet Werner Donhauser im
ANGELUS-Pfarrbrief
Advent 2019 seit Jahren zum erstenmal über einen
wirklichen Fortschritt beim "Pfarrheim-Projekt".
Die (beinahe)
"unendliche Geschichte" nähert sich (hoffentlich) einem
"Happy End"...
(Die Details zu dieser kurzen
Chronologie finden Sie im Archiv der
ANGELUS-Pfarrbriefe).
************************************************************ Alle weiteren Aktivitäten in den verschiedenen
Projektphasen können Sie in den einzelnen Beiträgen auf
dieser Seite nachlesen. |
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